வரி விலக்கு விவசாய நிலங்கள்

*🌾விவசாய நிலம் விற்பனைக்கு வரி இல்லை!*

சில நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்தால், விவசாய நிலம் மூலதன சொத்து (Capital Asset) எனக் கருதப்படாது. 

🌿கிராமப்புற விவசாய நிலம் வரியிலிருந்து விடுப்பு! 

நகராட்சி அல்லது காந்தோனமென்ட் வாரிய எல்லைகளுக்கு புறம்பட்ட நிலம், கடைசியாக நடந்த ஜனதொகை கணக்கெடுப்பின்படி மக்கள் எண்ணிக்கை 10,000 அல்லது அதற்கு மேல் இருந்தால், அதற்கு வரி இல்லை. 📊

*தூரம் மற்றும் மக்கள்தொகை குறியீடு:*

👉10,000 - 1,00,000 மக்கள் உள்ள இடத்தில்:

நகரத்திற்கு 2 கி.மீ தூரத்தில் இருக்கும் நிலம் வரி இல்லாமல் விற்க முடியும். 

👉1,00,000 - 10,00,000 மக்கள் உள்ள இடத்தில்:

நகரத்திற்கு 6 கி.மீ தூரத்தில் இருக்கும் நிலம் வரி இல்லாமல் விற்க முடியும். 

👉10,00,000 மேல் மக்கள் உள்ள இடத்தில்:

நகரத்திற்கு 8 கி.மீ தூரத்தில் இருக்கும் நிலம் வரி இல்லாமல் விற்க முடியும். 

*🚶‍♂️ தூரம் எவ்வாறு அளக்கப்படுகிறது?*

தூரம் நேரடி பாதையிலான வரம்பில் அளக்கப்படுகிறது. சாலை தூரம் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை, ஏனெனில் அது நேரடி பாதை அல்ல.

*நகரப்புற விவசாய நிலத்தில் மூலதன வருமானம்:*

குறுகிய கால மூலதன வருமானம்: 2 ஆண்டுகளுக்குள் விற்கப்பட்டால் (வருமானம் வரி வரம்பின் அடிப்படையில் வரிவிதிக்கப்படும்)

நீண்ட கால மூலதன வருமானம்: 2 ஆண்டுகள் பின் விற்கப்பட்டால் (வருமானம் 12.5% விகிதத்தில் வரிவிதிக்கப்படும், இன்டெக்சேஷன் இல்லாமல்)

23 ஜூலை 2024 க்குப் முன்னர் வாங்கப்பட்ட நிலத்திற்கு 20% LTCG விகிதம் இன்டெக்சேஷனுடன் தரப்படலாம். 

*🏛️ மாநில சட்டங்கள்:*

விவசாய நிலத்தை விவசாயிகளல்லாதவர்களுக்கு விற்பனை செய்வதற்கு சில மாநிலங்களில் உள்ளூராட்சி அனுமதி தேவை. நிலமுதலமைப்பு வரம்புகள் மாநிலத்தோடு மாறுபடுகிறது. 

குறிப்பு: வெளிநாட்டில் வாழும் இந்தியர்களுக்கு (NRI) இந்தியாவில் விவசாய நிலம் வாங்க RBI அனுமதி தேவை. ஆனால், அவர்கள் விவசாய நிலத்தை மரபில் பெற்றுக் கொள்ள முடியும்🌏

மேலும் விவரங்களுக்கு தொடர்பு கொள்ளவும்:

Ms. Pavithra Rajendran

தொலைபேசி: +91 89399 88161

மின்னஞ்சல்: pavithra.rajendran@vakilsearch.com

முகவரி:

இமயம் டவர், முருகபவனம்,

திண்டுக்கல் - 624001. 📍